收购泰国公司或资产前，尽职调查主要查什么？

先看结论

先分清买股权还是买资产，再逐项验证权利、负债和许可。本文提供初步判断框架，具体项目请结合现行规定和资料核查。

确定交易边界

股权收购通常承接目标公司的历史经营与潜在义务；资产收购则要逐项确认资产能否转移及合同、许可证如何衔接。谈价格之前，列出究竟要获得土地、厂房、设备、客户、团队还是经营资格。

核对登记、股东、董事权限、关联交易、实际控制、财务报表、纳税申报、债务、担保和或有负债。账面资产并不等于可自由处分资产；历史欠税、未入账承诺和诉讼风险都可能影响价格与交割。

逐一核对土地证、租约、建筑与设备权属、许可、环保条件、知识产权、重要客户和供应商合同。若价值依赖BOI优惠、外商经营许可或园区资格，尤其要确认控制权变更后能否继续适用，以及需要何种通知或批准。

用问题清单把风险分为交割前必须解决、价格调整、卖方保证与赔偿、交割后整改。设置资料交付、批准、付款和权利转移的先后顺序；对无法核实的事项，不应仅靠口头承诺。

交易结构草案、目标公司名称、近年财务与税务资料、主要资产清单、合同、许可证、土地或租赁文件，是启动调查的基本包。法律、税务及技术事项宜分别委托对应专业人员。

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